我国经济网北京1月30日讯（记者 李方） 1月30日，上海市住宅城乡建设办理委、市房子办理局联合印发《关于优化本市住宅限购方针的告诉》，规则自1月31日起，在本市接连交纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区在外）限购1套住宅，以更好满意居民合理住宅需求，促进区域职住平衡、产城交融。

  “此前非本市户籍独身人士购房，需满意‘5年社保+已婚’条件，而现在取消了‘已婚’条件。”易居研讨院研讨总监严跃进表明，此次新政根据房地产商场新形势和新要求，对过热时期过严方针进行了调整优化，支撑在沪安稳工作的非本市户籍独身人士购房安居需求。

  严跃进剖析指出，上海外环以外区域约占全市60%的房源量和买卖量，购房空间足够，能更好满意相关集体首套房或刚需房的置业需求。

  2023年下半年以来，上海及时作出调整优化房地产有关方针措施，包含认房不认贷、下降首付份额和房贷利率、调整普通住宅规范等，有力支撑居民刚性和改善性住宅需求，商场整体坚持了平稳运转。

  “此次方针出台估计将有活跃杰出的商场反应。跟着一系列方针效应的逐步开释，购房者入市决心和活跃性将显著地增强，购房节奏也将加速。跟着房地产买卖行情的提振，上海房地产商场将愈加平稳运转和健康发展。”严跃进说。