“房顶大修完，这个旱季总算能安心了！”家住田村路大街半壁店23号院的居民近来向本报报喜，一度困扰我们的渗漏难题总算得到彻底治愈。

  小区的老住户介绍，半壁店23号院共10栋居民楼，其中有5栋是有尖顶的脊瓦房顶修建，最早的一栋建于1955年，最“年青”的建成至今也有半个世纪了，是典型的高龄老楼。由于楼体老化，房顶渗漏非常严峻。“一到旱季，家里就得处处遮上塑料布。”2023年汛期，顶层52户居民中，大多数都呈现了不同程度渗漏。有的居民楼里，雨水流进电线管路，顺着楼道灯泡滴落下来，不只导致楼道灯损坏，还有漏电危险。

  据了解，上一年，大街开端推动漏雨问题管理，经过请求“自动管理”项目，从本年3月开端，对5栋脊瓦房顶高楼进行全体大修。半壁店榜首社区党委书记张达民说，这5栋楼的楼顶结构特别，“尖顶＋瓦片”的规划，让修东西的人难以从楼体外部判别漏水点。楼体内部也无处着手，由于房顶是通顶，虽然在居民家里可以正常的看到洇湿点位，但漏水点未必就在正上方，雨水很可能是从其他漏点流过来的。正是这样的特别结构，让房顶的部分修理困难重重。并且漏点较多，小修小补难以起到成效。“最好的方法是进行全体大修。”

  怎么施工是全体大修面对的最大难题。“不但有斜度，瓦片也都老化破损，施行工程人员在房顶上没有落脚点，无法直接打开作业。”张达民说，计划经过屡次调整，终究施工方决议，经过建立脚手架来处理这一难题。“施工期间，先将原有瓦片悉数收拾，对房顶进行收拾修补后，从头铺设防水层，最终再铺上全新的瓦片。”5月底，5栋楼的房顶修正作业悉数完结。

  ■本大众号法律顾问由北京市承光律师事务所副主任梁晶晶律师担任。电话（微信同号）：