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  【 深圳分区优化住房限购政策：部分区个税、社保缴交年限由 3 年调整为 l 年 】

  财联社 5 月 6 日电，深圳市住房和建设局 5 月6 日发布 《 关于逐步优化房地产政策的通知 》 ，从分区优化住房限购政策、调整企业和事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面逐步优化房地产政策。

  根据 《 通知 》 ，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购 1 套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由 3 年调整为 1 年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为 3 年。

  《 通知 》 明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买 1 套住房。

  《 通知 》 规定，同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工数 10 名及以上条件的企业和事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

  《 通知 》 强调，支持在本市有开发项目的房地产开发企业和相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企业和事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供住宿交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

  《 通知 》 优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭在部分区域的住房限购政策，调整了合乎条件的企业和事业单位在部分区域购买商品住房的政策，逐步提升房产交易的便利度，有利于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善’｝生住房需求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

  财联社5月28日电,根据深圳市政府调控要求,自5月29日起,深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

  首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。

  首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

  此次调整有利于降低居民家庭购房门槛,减轻还款负担,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

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