根据房产零距离不完全统计，1月将近40盘入市，其中纯新盘就有16个。（以下标红为首开楼盘）

  萧山区、富阳区、临安区，这三个区作为供应大户，在1月份持续发力。预计将有24个楼盘开盘，这个数量占到统计的1/2以上。

  1月萧山区仍是供应大户，约有13盘待开，其中最需要我们来关注的楼盘：万科·星潮映象府和傲世邸。

  万科·星潮映象府就是大家一直都很关注的SKP住宅项目，项目本月即将首开。

  从目前施工进程来看，靠近鸿宁路的1-2幢楼建造高度已经在10层左右，接近领证标准，剩下4幢慢一些，建造高度在5-6层左右。按这速度来看，SKP项目384套左右的可售住宅可能会一把梭哈。

  同时，小助手也收到了粉丝群里万科·星潮映象府的内部样板房实景图和户型图爆料。

  根据爆料的内部实景图和户型图来看，星潮映象府的户型建筑面积在150-250㎡之间。按照45000元/㎡的均价，最低总价为675万元左右。

  除了少量户型建筑面积150㎡的产品做了三房两卫，别的产品均做了四房三卫，最大的建筑面积250㎡的户型，在四房基础上还带了一个家政间，整体户型都不错。

  内部装修来看，厨房配备蛮全的，洗碗机、油烟机、净水器好像都有，小助手觉得4000元/㎡的装标，这样的一个装修效果还可以。

  此外，SKP商业部分也开始动工了，该项目5月拿地，8月就给出了规划公示图。10底，SKP项目在原本的规划基础上又增加了约3万㎡的纯商业面积。可见开发商对于该区域的消费力十分看好。

  傲世邸是奥体板块备受瞩目的楼盘之一，项目也有望1月入市，虽然就目前进度来看较慢，建造高度还只有4、5层左右。

  但傲世邸是杭州首个全小区钢结构装配式居住小区，装配式钢结构的优点之一就是：无需现场现浇节点，安装速度更快的同时实施工程质量也有所保证。因此，虽然不太可能和星潮映象府撞车，但也不排除同期入市的可能性。

  傲世邸户型建筑面积清一色的204㎡，一共119套房源，均价47000元/㎡，总价959万左右，大概率一把清。

  值得关注的是，项目有着高比例的公租房和自持，可售的两幢住宅，1号楼在小区边缘、十字路口，4号楼则夹在公租和自持之间。出售楼幢与公租、自持房之间并无任何隔断痕迹。自住业主需要仔细考虑一下居住环境。

  傲世邸和星潮映象府两个楼盘的区位优势都十分明显。傲世邸位置优势稍突出一些，但小区体量小，内部缺乏配套。

  傲世邸和星潮映象两盘共计仅约600套住宅，且两个项目售罄之后，对应板块也将进入一段断供期。意向的购房者不仅需要手持千万，也要有足够高的社保年限。

  主城区1月可选项目也很多，其中最需要我们来关注的楼盘：佳兆业·棹月雅府和天珏华庭。

  佳兆业·棹月雅府，是上城区城东新城板块唯一在售的新房项目。自5月末首开后，迟迟没有推新， 本月将推出291套户型建筑面积98-143㎡的房源。

  产品户型很不错，且三大件齐全，并配备智能家居。外部配套来说，周边商业配套还算齐全，直线号线m。随着两个月前地铁六号线二期开通，加上计划今年通车的机场快线，杭州东站将迎来四地铁时代。

  去年年中项目首开两百多套房源，吸引了近5千组登记，整体中签率仅4.67%。此次开盘，上城区无同类型产品，预计上车难度将更高。

  高层户型建筑面积段为138㎡-168㎡，最低总价约571万起，总价750-950万元；洋房户型建筑面积段为183-185㎡，总价上千万。

  转塘板块的锦翠栖源，位置就在之江壹号的南面，周边自然环境好。整盘清一色的是建筑面积245㎡的大平层，层高3.1米，只有5幢可售住宅，房源较少。按照31350元/㎡的均价，总价800万元左右。

  三墩北的彩虹轩，仅剩2号楼待售，此前三次开盘中签率分别是13.05%、9.9%和10.3%，其中二开还触发了限售，有房家庭需要165个月社保，无房家庭也需要126个月，人才也需要16个月。最后一摇，难度也不会小。

  滨江区浦沿板块的的滨玺云著，也是本月需要我们来关注的楼盘之一。项目位置相比江荣府稍弱，靠近滨耀学府。预计1月初首开4-5号楼，约160套房源，户型建筑面积104-131㎡，均价38000元/㎡。目前还没有开放样板间，户型图来看，全明户型，三大件齐备，整体还不错。

  钱塘区1月需要我们来关注杭望云潮城，项目位置就在融创杭曜之城、万科湖印光年旁边，紧邻1号大街，距离地铁1号线公里。

  相比同位置的另外两个项目，杭望云潮城户型会更加细分，共有4种户型可选，最大户型为142㎡。

  大江东的岚漫之城也是该区域内比较需要我们来关注的楼盘，项目距离7号线米，教育配套较丰富，离商业配套也近，待项目交付时，龙湖江东天街、宝龙城市广场两大综合体也已开业运营，可现成享用。

  同板块核心区的青西铭府，这个捂了5年，熬成准现房的“鸽子盘”也终于要来了，本月将一把梭哈112套房源。

  此外，临平、富阳、临安1月都有不少楼盘待开，具体详情可以加小助手微信（fangchanlingjuli0511），获取详情。

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